北京我爱我家升级十五大服务答应 打造二手房生意业务新尺度【华体会官网】

发布时间:2021-07-13 22:10 阅读次数:
本文摘要:中新经纬客户端1月12日电 刚刚离别的2020年,疫情形势严峻,但楼市火热不减。据机构统计数据显示,2020年,北京二手房购房需求仍连续释放,全年全市二手住宅成交16.9万套,同比增长16%,成交绝对水平及增幅均为2017年以来最高;成交均价60485元/平,同比微跌0.5%,一连三年保持相对平稳态势。 北京二手房生意业务,单套均价钱近500万,平均生意业务时长2至3个月,大巨细小的环节动辄数十项,这也对房产经纪服务提出了更高要求。

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中新经纬客户端1月12日电 刚刚离别的2020年,疫情形势严峻,但楼市火热不减。据机构统计数据显示,2020年,北京二手房购房需求仍连续释放,全年全市二手住宅成交16.9万套,同比增长16%,成交绝对水平及增幅均为2017年以来最高;成交均价60485元/平,同比微跌0.5%,一连三年保持相对平稳态势。  北京二手房生意业务,单套均价钱近500万,平均生意业务时长2至3个月,大巨细小的环节动辄数十项,这也对房产经纪服务提出了更高要求。为进一步提升二手房买卖生意业务服务品质,新年伊始,北京我爱我家在北京地域提出并实施二手房买卖生意业务“十五大服务答应”,引领房地产经纪行业品质服务的再一次升级。

  售前更放心 售后更舒心  作为存量房生意业务环节中的重要到场者,房地产经纪公司对促进房产流通、提高生意业务效率、控制生意业务风险等起到了重要作用。但一些不规范的中介机构和良莠不齐的从业人员,公布虚假房源信息、侵占生意业务资金、炒买炒卖、哄抬房价、违规提供金融服务等,导致生意业务纠纷频发,严重扰乱了市场康健生长。  北京我爱我家此次提出的15大服务答应,针对售前着重强调真房源,以及不吃差价。

  真实房源是所有服务的基础。北京我爱我家答应,凡在职经纪人在我爱我家官网、APP中公布的房源均为满足真实存在、真实在售、真实价钱、真实图片的真房源,假一赔百。同时,经北京我爱我家门店居间成交的二手房买卖业务,如有经纪人赚取差价,北京我爱我家将向受损方十倍返还差价部门。

  事实上,2003年,我爱我家就提出了衡宇租赁“房源保真,房东保真”等服务答应,并对因虚假信息导致的租户损失实行赔付机制。我爱我家也是行业内最早提倡不吃差价的企业之一,2005年,我爱我家响应“不吃差价”倡议,不开展“现金收房”业务,坚持“透明生意业务”“买卖双方与我爱我家三方签约”等原则,还在行业内率先推出了“二手房买卖签约中心”与“后端经纪人”两项流程革新的新举措。  对于售后,我爱我家提出两项服务答应:物业费拖欠,先行垫付;衡宇漏水,保固维修。

  北京我爱我家先容,通过公司成交并在经纪人协助生意业务双方完成物业交割手续后,买方如发现生意业务衡宇的物业费存在拖欠情况的,且卖方拒不结算或留存的物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费的,超出物业交割保证金的欠费部门,由公司先行垫付。  另外,如经纪人没有对衡宇是否漏水举行有效核实,并在签约前如实见告客户,自过户之日起12个月内衡宇主体结构内发生漏水情况,由北京我爱我家凭据指定维修公司的评估效果举行赔偿,最高赔偿10000元。

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  生意业务历程更省心  二手房庞大的生意业务流程经常让买卖双方身心疲惫。北京我爱我家提出的15项升级服务中,有11项即是针对生意业务中的方方面面,勉力让买主和卖主都更省心。

  此次升级后,可实现远程签约,也就是说业主委托我爱我家出售衡宇,可享受全天24小时远程移动签约服务,如有匹配客户都可实现手机APP实时线上签约,随时卖房。今年疫情以来,通过我爱我家成交的二手房中,远程签约生意业务笔数占比近50%。同时,签前查封,先行垫付:条约签署前,如泛起生意业务衡宇被国家机关依法查封限制转让,且经纪人未对生意业务衡宇的查封信息举行核实和见告的,北京我爱我家先行垫付购房者已支付的购房款,同时全额退还已收取的佣金。

  北京我爱我家还提供专属服务照料,为每一单二手房生意业务针对权属、钱款、条约履约等举行1对1服务,专人跟踪到底;专属执法照料,以庞大的生意业务信息案例库和专业状师团队为后端支持,买卖双方举行二手房居间生意业务历程中,可享受免费专业执法咨询;免费资金存管,团结战略互助银行免费为客户提供房款、物业/户口保证金等资金存管业务,完成相应生意业务环节且满足解冻条件,款子自动打到应收人指定账户。而且,资金存管期间发生的利息按协议约定归生意业务方所有。

  3天批贷、7天放款,超时均赔付。北京我爱我家先容,对于以商业贷款方式成交的生意业务单,除特殊情况外,答应自买卖双方面签完毕且备件齐全后,越日起3个事情日内完成贷款审批,若凌驾时效向该生意业务单买卖双方各赔付300元/事情日。同时,自吸收到买方新不动产证原件后,越日起7个事情日内完成银行放款,若超出时效向该生意业务单卖方赔付300元/事情日。北京我爱我家表现,公司一直致力于为生意业务双方提供更有效率的居间生意业务服务,现在实际操作中,在备件齐全情况下,t+0日批贷已经到达30%以上,5日放款占比凌驾80%,生意业务时效上连续刷新行业新尺度。

  此外,基于我爱我家数字化能力的提升,实现整个生意业务流程可视化,利便买卖双方随时掌握生意业务进度,另有面签枉跑、过户枉跑,给予无责任枉跑方现金赔偿等等,每一项都击中消费者实实在在的痛点。  可以看到的是,北京我爱我家此次升级的15大服务,进一步实现对二手房买卖生意业务全流程笼罩,从售前的房源保真到售中阶段的资金宁静、履约跟踪、执法照料、时效治理、随时随地生意业务,再到售后的欠费垫付、衡宇质量保障,为宁静、高效、便捷购房360度护航。

  资料图 中新经纬 摄  打造房地产经纪行业新尺度  作为海内最早的房地产经纪公司之一,我爱我家自建立以来一直致力于行业服务的规范和提升,努力为客户带去最佳服务体验。21年的二手房经纪服务履历积淀、20年的衡宇资产治理服务秘闻,我爱我家已经以行业领先的服务力为依托形成了强大的焦点竞争力。  在2017年4月,我爱我家便推出《北京我爱我家真服务八项答应》,包罗不泄露客户信息、不侵占挪用生意业务资金、因出租权导致客户损失我爱我家先行垫付、退租24小时退还押金、租金未定时到账双倍赔付等,解决了客户在二手房买卖、租赁生意业务中的诸多问题。

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  房地产经纪本质上是服务行业。此次升级版十五大服务答应是我爱我家连续践行“客户为尊,服务至诚”理念的重要举措,也是我爱我家所打造的房地产经纪行业新尺度。  知名地产分析师严跃进在接受中新经纬客户端采访时表现,北京我爱我家提出的新政策,涉及赔付观点,是值得提倡的。

买屋子容易花冤枉钱,有种种风险,这其实就是痛点,北京我爱我家提出的服务答应,恰好就是对风险举行规避,能够让买卖双方比力认同。  严跃进进一步称,反过来讲,服务背后也意味着市场乱象的存在,所以这样的政策对于市场乱象整治有努力作用。换句话说,一些中介机构如果存在这种乱象的话,它的客户就会流失,流失到我爱我家这样优质的、品牌的、大型的经纪服务公司。

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